【明報專訊】樓市持續處升軌，加上受港鐵沙中線效應剌激，帶動土瓜灣二手做價上揚，即使樓齡已近40年的老牌屋苑偉恒昌新邨，亦錄破頂價成交。土地註冊處資料顯示，偉恒昌新邨恒景閣高層6室，屬實用372方呎2房戶，新近以600萬元易手，實呎16,129元，為屋苑呎價首破1.6萬元關口；原業主1992年119萬元買入，持貨26年，帳面賺481萬元或逾4倍。資料顯示，偉恒昌新邨去年底另一高層戶，呎價首破1.5萬元大關，是次呎價約3個月再升約7%。