【明報專訊】雖然市場錄得罕見大宗銀主盤放售個案，但沙田第一城月內卻再刷新紀錄，繼早前有2房連天台單位以實呎18,169元，帶領屋苑實呎首破1.8萬元大關後，最新有極低層2房單位實呎達18,197元，即極低層戶呎價較連天台戶還要貴，創屋苑呎價新高。同時，公屋做價亦跟隨大市向上，鑽石山鳳德邨有高層戶以已補價510萬元成交，以成交價計膺九龍區公屋王。