【明報專訊】除了港股在上周為2018年打響頭炮外，港樓期內亦湧現不少破紀錄的成交，當中最囑目的是新地(0016)旗下北角海璇1座11樓實用面積1585方呎A室，以1.028億元成交，實呎達6.48萬元，創港島東分層住宅紀錄。最近出版《Real Propersity through Real Estate》新書、Churchouse Publishing出版人卓百德接受訪問時指出，近年港府推出多項稅務辣招調控樓市，而金管局亦收緊按揭，這些均屬有利發展商的政策，因為發展商能夠提供靈活的按揭計劃及上車方案予買家，故一手新盤已取代二手市場成為市場焦點。他認為，假如2018年的樓市像2017年一樣維持「非理性亢奮」，港府可能推出更多政策以調控樓市，這是一大風險。