【明報專訊】雖然樓價於高位橫行，不過部分發展商開價未見過分進取，將於10月入伙、以近現樓方式加推的中國海外（0688）港人港地項目啟德1號II，昨推出全新第5座高座單位價單，平均實呎21,572元，計及最高12.5%優惠後，折實平均實呎18,875元，與今年初售出的單位呎價相若。