【明報專訊】樓市上升，新界樓成升勢「火車頭」。新界上車大型屋苑的沙田第一城，有額印「鬆綁」的2房戶樓價3年間升值約四成半，以500萬元易手，屬屋苑分層2房戶首次達500萬元成交。