【明報專訊】新春前後多個新盤均大賣，發展商開價亦變得進取。作為「四叔」李兆基旗下恒地（0012）今年頭炮的粉嶺高爾夫．御苑，昨晚開價，首批118伙折實實呎價15,898元，相信屬貴絕新界北區的新盤首批呎價，其中一伙四房雙套單位，折實價2309萬元、實呎17,572元，料挑戰北區最貴分層戶。此外，恒地為買家提供最高四成二按，亦屬近期新盤少見。