【明報專訊】寸金尺土的香港10多年前已有「劏房」辦公室出現，在核心區域見縫插針，提供空間給小型企業，租金亦十分良心，可謂是創業者恩物。不過萊坊高級董事和估價及諮詢部主管林浩文表示，因香港寫字樓空置率太低，拆散辦公室模式在香港很難擴展；相反，內地70個大中型城市中一半面臨租金壓力，很多傳統寫字樓空置率又高，相信未來發展創新式辦公室的潛力會較大。