【明報專訊】沙田河畔花園月內再度破頂，一個實用269方呎的兩房改為1房單位，做價高見398萬元，破盡屋苑歷史新高。中原副分區營業經理招錦昌表示，河畔花園A座高層6室，實用269方呎（建築385方呎），原裝兩房改為1房，原業主開價400萬元，終以398萬元成交，較月初締造的392萬元紀錄再推高1.5%，創屋苑新高，實呎14,796元（建呎10,338元）。原業主於2010年以173萬元購入，帳面獲利225萬元或1.3倍。