【明報專訊】雖然金管局再收緊按揭成數，但新地（0016）以重推九龍站天璽85伙餘貨作為羊年開盤序幕，依然以進取價登場。撇除4伙售價逾1億元的特色戶，另外81伙標準戶，由於以擁有維港海景的20座1區（天鑽璽）極高層單位為主，平均實呎達5.28萬元，即使扣除最高13％折扣率，標準戶折實平均實呎仍逾4.59萬元，比天璽二手呎價高逾兩至三成，相對天璽2013年10月重推時、因受港府辣招及一手新例影響，而需變相劈價近四成作招徠，實在不可同日而語。