【明報專訊】特首梁振英上任後推「梁十招」新房策增加住宅單位，力抗樓市泡沫，不過巧婦難為無米炊，過去半年樓價仍未遏止升勢。本報統計過去4年半本港樓盤動工量，發現2010年的整體動工量是近4年低潮，全年僅得5300個單位動工，只相當動工高峰期的四成，2011年上半年動工單位僅得3000個。由於政府新房策最快到明年中才見效，據悉政府正密切注視未來半年恐出現的「供應及政策真空」，不排除將2016年才落成的首批新居屋，以最長36個月的超遠期樓花，大幅提前到明年推售應急，安撫有真正住屋需要的家庭。