【明報專訊】政府是次推出啟德1H區1號及2號地皮，為「港人港地」政策試水溫，業界普遍認為是次涉及的單位數目不多，對整體樓市影響不大。發展商則認為地皮的放售條款受到限制，出價將趨向審慎。測量師更認為項目落成後，單位呎價將與周邊同類物業有兩成折讓。