【明報專訊】過去5年租金升幅跑贏收入，特別是中小型單位升幅，香港大學房地產及建設系主任鄒廣榮表示，因過去幾年香港家庭住戶數目一直在增加，保持每年約兩三萬個家庭數目的增長，「一方面年輕人需要獨立，每戶人數在減少，另一方面也有部分人離婚」，故戶數變化增大了對租住單位的需求。