【明報專訊】舊樓強制拍賣的門檻從九成降至八成，小業主會否得到足夠保障，是立法會和公眾關注的焦點。政府認為現行由土地審裁處裁決是否重建及強制拍賣底價的制度，已提供了足夠保障，但土審處最近兩宗重要案例顯示，小業主雖然可在一定程度上分享到物業的重建價值，但需要付出昂貴的聘用專家證人成本，以及冒上敗訴時須承擔天價訴訟費的風險。