【明報專訊】內房萬科（2202）擬延長另一筆境內債券的到期日，上海清算所上周五晚上公布，萬科擬就一筆債項餘額37億元（人民幣，下同），本月28日到期的中期票據「22萬科MTN005」，於22日召開持有人會議，「對本期債券展期相關事項進行審議」，以穩妥推進本息兌付工作。萬科上月底已公布，就本月15日到期的20億元中期票據召開會議討論展期，兩筆債券累計本利合共58.71億元。

萬科上周五晚同時公布上述20億元中期票據「22萬科MTN004」的3項延期方案，均擬將本息兌付時間延期12個月至明年12月15日，票息維持3%不變，分別在於是否追加抵押品，以及要求優先償付該筆債券本息。議案須經逾90%持有人同意方可生效，彭博早前稱，已有至少3名投資者反對計劃。

棄贖回明年1月11億公司債

萬科亦發出多項債券相關公告，包括放棄在明年1月，就11億元公司債券行使贖回選擇權，讓債券在2028年1月自行到期，另已要求兩家中資評級機構，終止給予萬科的信用評級。國際評級機構標普早前將萬科長期評級由「CCC」下調至「CCC-」，指萬科流動性脆弱，難以持續財務承諾，自本月至明年5月，萬科將有114億元債券到期。

官媒：個別房企高槓桿等風險可解

此外，住建部主管《中國房地產報》發表社評，指個別房企因高槓桿、高負債及高周轉問題，正溢出影響市場有序運行的風險，但認為相關問題可破解，地方政府需對嚴重資不抵債、失去經營能力的房企，加快重組、積極司法處置，並追究相關責任。