【明報專訊】經歷五級火的大埔居屋宏福苑被揭不少消防漏洞，綜合居民觀察及大火後從大廈外牆所見，大廈走火樓梯有個別樓層窗戶疑遭拆除，再改用木板封住，有居民稱是讓工人出入棚架用。除宏福苑，正做大維修的深水埗居屋怡閣苑在樓層走廊的窗戶，亦見改成活動木板。改動窗戶或破壞防火間隔，在火警時或令濃煙湧入走火通道，資深電機及屋宇裝備工程師何永業稱，如涉改動樓宇結構，理論上要先獲負責執行《建築物條例》的相關部門批准。

消防處：非管轄範圍 房署：仍在調查

消防處回覆查詢稱，走火樓梯窗戶非消防管轄範圍。屋宇署表示，涉及宏福苑調查的查詢交房屋署一併回覆。房屋署表示宏福苑調查工作仍在進行，如有進展會交代。

記者昨在場所見，宏福苑被燒毁的宏泰閣及宏昌閣後樓梯外牆有多個「日」字形窗框，而中高層每隔約5層就有一處窗口只餘「口」字形空洞，不見原有窗框。另在宏新閣24樓外牆，一塊燒焦的木板卡在窗邊，木板上有方形洞。

何永業：走火梯窗戶封與否 由屋宇署批

宏新閣中層居民張先生向本報稱，屋苑維修逐幢圍封搭棚，其居住的宏新閣則是去年12月底起搭棚，工人另在後樓梯及升降機大堂位置，分別拆走原本的梗窗及活動窗，以木板代替。據他了解，當時無鄰居向物管公司就防火標準等查詢或投訴，但今夏氣溫特別高，使用密不透風的木板，令室內相當悶熱。

何永業向本報稱，走火樓梯不一定要設密封窗戶，一些舊式走火樓梯採通風設計；一幢樓宇走火樓梯窗戶是否封住，圖則要由屋宇署批准。他說，如大廈拆去原有窗戶，涉及改動建築物設計，大廈物管公司或工程公司有責任通知負責執行《建築物條例》的部門，在不影響消防安全等情况下才可改動。

消防顧問：要顧施工需要 「死結」需處理

消防顧問梁錦得稱，以往整幢大廈做大維修不算普及，惟愈來愈多住宅樓宇老化，近10年外牆維修工程需求增，社會有需要思考如何在這類工程做好消防設計。他說現時工地的防火規定主要保障工人安全，而在全幢大廈維修下，住宅與工地兩個元素相結合，就要有更多考慮。

梁說，工程團隊如不在後樓梯窗戶設出入口，工人沒法出入棚架，亦難運送物料，因此該些臨時通道在維修過程屬必需，但做法又會破壞大廈原有防火間隔，對居民構成風險。他說這個「死結」需處理，在樓層之間增加適當防火區隔是可行做法，但同時亦應檢視日後在同類大廈維修期間，是否應先清空居民，在工程需要及居民安全之間取得平衡。

（宏福苑大火）