【明報社評】市區重建局正與政府檢討收購舊樓政策，其中「同區7年樓齡」賠償機制引起社會關注。市建局行政總監蔡宏興早前稱，如果此機制不變，局方資源將於未來5至10年耗盡。目前市建局推動舊區更新的財政模式，深受土地物業市場波動所影響，近年香港樓市疲軟，便影響重建項目出現「高買低賣」情况。再加上本地舊樓殘破失修問題愈來愈嚴峻，市建局財務負擔日重，其營運模式能否達至財政自給自足的目標，需要仔細研究。政府是時候偕市建局和社會各界，從根本檢視整體市區重建策略，改革城市更新範式。