話你知:蔣家千金愛「磚頭」 今年頻入市
文章日期:2024年12月24日
【明報專訊】白手興家的香港工業界巨子、震雄集團已故創辦人蔣震的家族成員,向來鍾情「磚頭」,除蔣震夫人馬榮華外,其家族成員今年亦頻入市。80年代曾為女歌手的蔣麗萍及相關人士,今年3月中斥資2828萬元,購入港島南區壽臣山道4號翠谷別墅第1座頂層戶,實用面積1177方呎3房1套間隔、實呎24,027元。
蔣麗萍2828萬購壽臣山道豪宅
政府今年2月底全面「撤辣」後,取消以公司名義入市的辣稅,蔣麗萍透過公司名義購入物業,估計較「撤辣」前節省約304萬元辣稅。
上述物業原業主為資深投資者林少釵,他一向鍾情南區物業,在2017年以3330萬元購入上址,而將物業售予蔣麗萍,帳面已蝕502萬元;由於購入時需支持樓價15%雙倍印花稅DSD,若連同使費有可能實蝕約1160萬元或逾三成。
蔣麗芸2080萬買康樂園銀主盤
蔣麗萍入市後約一個月、即今年4月,蔣麗萍胞姊、立法會前議員蔣麗芸亦有入市行動,與丈夫梁海明透過公司名義,購入大埔康樂園一個銀主盤,相關洋房屬第10街雙號屋(原則屬3房),成交價2080萬元,以實用面積1595方呎計、實呎約1.3萬元;資料顯示,原業主2004年以970萬元購入,今年初淪為銀主盤,最初以2600萬元放盤,至4月獲蔣麗芸以2080萬元接貨,即減價520萬元或20%,物業20年間升值1110萬元或1.1倍。