【明報專訊】為落實《油麻地分區計劃大綱核准圖》中，容許住用及非住用地積比靈活互換，市建局最新就山東街/地士道街發展計劃，提出放寬地積比以增加房屋供應。

城規會文件顯示，申請地點位於為旺角山東街1至27號（單數）、地士道街1至23號（單數），以及奶路臣街2L至2M號，鄰近信置（0083）、莊士機構（0367）與市建局合作的ONE SOHO。該地連部分地士道街休憩花園及毗鄰政府用地，佔地約2.66萬方呎，屬住宅（甲類）用地，以准許的住宅發展附設商業及政府、機構或社區設施。

住宅樓面增至逾15萬呎

市建局申請，將項目住宅部分地積比由原先的7.5倍增至8.5倍，涉及樓面由原先13.4萬方呎，增約1.79萬呎至15.19萬方呎，增幅13.4%；因整體地積比維持9倍，故非住用部分地積比只約0.5倍，樓面約8940方呎，整個項目總樓面約16萬方呎。項目將建1幢34層高住宅大廈，另建1幢7層高連1層地庫商用物業，預計興建300至380伙。

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