海怡4房實呎逼1.7萬 8個月高
文章日期:2024年12月14日
【明報專訊】年底前部分二手屋苑呎價出現反彈。中原高級分區營業經理葉俊安表示, 鴨脷洲海怡半島16座高層F室,實用882方呎,4房間隔,以1488萬元沽出,實呎16,871元,創屋苑近8個月呎價新高。原業主2001年380萬元購入,持貨約23年,帳面獲利1108萬元或2.9倍。
爾巒4房800萬沽
10年實蝕8%
豪宅交投亦保持活躍,大坑名門2座高層B室,實用1387方呎,3房間隔,近日以4428萬元易手,實呎約29,200元。資料顯示,原業主為新晉投資者余旻駿、於2014年約4050萬元購入,持貨約10年,帳面獲利378萬元或約9%。不過,新界再錄二手蝕讓個案,元朗錦田爾巒茵羅洛斯大道1座低層戶,實用1001方呎4房間隔,以800萬元易手、實呎7992元,料屬屋苑歷史新低,呎價首穿8000元;原業主2014年862.8萬元一手買入,帳面蝕62.8萬元或7.3%,連使費計及扣除購入時所獲優惠,實蝕逾70萬元或8%。
另外,具體反映11月18日至24日市况的中原城市領先指數CCL,最新報137.59點,按周跌0.57%,屬連跌兩周共0.7%,顯示二手樓價繼續反覆,CCL仍將於136點到140點之間爭持。
[香港地產]