【明報社評】全國政協副主席梁振英最近談及本港土地房屋供應前景，一句「慎防供過於求」，引起不少迴響。過去數年，香港內外環境出現劇烈變化，地緣政治形勢變得不利，樓市下滑經濟受壓，更影響了不少人對未來土地供需的看法。有了北部都會區是否就不需要交椅洲人工島，政商界近年時有討論，然而正如行政長官李家超昨天所言，造地和供應是兩件事，政府若要牢牢掌握土地主導權，必須建立土地儲備，人工島計劃對此依然具有關鍵作用，只是政府財赤嚴重也是現實，開發新區之前，必須先「計好條數」。當局需要提供更多數據和細節，外界才能客觀討論人工島的問題。