【明報專訊】新一份《施政報告》提出，鼓勵市場以自資和私營方式改裝商廈為學生宿舍，有望幫助消化部分商業樓面，以便緩解寫字樓空置率高企問題。美聯商業營業董事鍾育建表示，獲業主委託獨家代理尖沙嘴諾士佛臺4至5號東港商業大廈高層單位，面積1472方呎，意向價約1354萬元，呎價約9200元。他補充，業主亦將單位招租，意向月租約4.27萬元，折合呎租約29元。資料顯示，業主1990年131萬元購入，若以意向價1354萬元售出，即持貨約34年，帳面獲利約1223萬元或9.3倍。

《施政報告》倡商廈改裝學生宿舍

另外，中原（工商舖）寫字樓部副分區營業董事雷耀能表示，獲委託放售灣仔軒尼詩道338號北海中心25樓A及B室，總面積約2460方呎，單位享開揚景觀，是區內罕有的相連單位，目前業主作自用，現以1940萬元放售，平均呎價約7888元，將以交吉形式出售。翻查資料，該廈近兩年來錄得兩宗買賣成交，分別位於17樓及19樓，成交價約1514萬及1068萬元，呎價約10,250至11,171元。換言之，上述單位叫價略低於市場叫價。