【明報文章】舊區問題事故包括一些小火警、樓宇失修、交通事故、人口老化、店舖倒閉、經濟衰敗等。本港舊區由於老化及環境沒有改善，變得缺乏資源生機，規劃學的所謂老城區問題（inner city problem）已經浮現。尚幸香港失業率還低，以及有公屋制度，令「瞓街」問題不算嚴重；而高密度市區亦令香港不會發生外國所謂「鐵鏽區死城」問題（這是指西方城市主要工廠倒閉，令整個城市變成死城），但一些城市因素正向着消極方向發展。目前整體資源不足，政府、財團、小業主能夠投放的資金有限，人心不穩。如果政府處理不當，便會令舊區問題惡化，難以收拾。以下數件事，媒體報道不多但累積影響大，社會宜加以關注：