【明報專訊】樓價表現反覆，租金走勢卻跑贏樓價，東涌5月租務暢旺，全月錄約88宗成交。中原分行經理曹嘉華表示，東涌租盤缺乏，在租客需求大增下，推高私宅租金，個別單位租金升幅更逾兩成。他表示，以東環為例，5A座中高層2室，實用面積644方呎，3房1套間隔，以月租2.4萬元獲承租，實用呎租約37.3元，較同類單位6A座中層8室，實用面積645方呎，今年1月以1.95萬元租出，實用呎租30.2元，呎租4個月升23%。業主2018年約868萬元購入，租金回報約3.3厘。