【明報專訊】踏入2024年，不少屋苑陸續「開齋」。美聯高級分區營業經理黃家明表示，九龍灣老牌上車屋苑之一的淘大花園，位於O座低層6室，兩房間隔，實用356方呎，獲外區客以412萬購入單位自住，實呎11,573元。原業主2017年10月508萬元購入，持貨逾6年，帳面蝕約96萬元，連使費計料實蝕約120萬元或約24%。