【明報社評】荃灣油柑頭「港人首次置業」住宅地流標，政府決定改邀房協承接有關項目。樓市疲弱加上油柑頭項目自身因素，影響發展商入標意欲，流標是意料之中，現在由房協接手，可以避免影響首置盤單位供應，至於未來首置項目，會否變成以房協或市建局為主，則要拭目以待。首置盤屬資助房屋，定位在居屋之上，以市價八折出售，政策目的是完善置業階梯，為中等入息家庭提供更多置業機會。本港樓市「上多落少」，政府過去廿多年最大的教訓，就是土地房屋政策必須連貫，確保長期供應穩定，勿因一時市况，朝令夕改。首置盤作為置業階梯一環，現階段不應輕言捨棄。