【明報社評】消委會發表有關私樓物業管理費的大型研究報告，提出多項建議，包括放寬修改大廈公契條例機制，政府則稱有關建議「爭議性極大」，必須小心處理。香港一半人口居於私樓，不時有業主投訴，物業管理費愈收愈貴，服務卻不似預期。消委會報告點出問題核心，就是業主和發展商之間的議價能力不對等，而物管公司又往往跟發展商有關聯，即使業主團結一致，面對發展商和物管公司，依然處於弱勢。特區強化行政主導，政府有更大政治能量，擺脫既得利益掣肘，推動符合公眾利益的政策。尊重私人產權，不應簡單成為當局放棄作為的藉口，除非政府認為消委會指出的問題「不是問題」，否則便應該積極介入，糾正市場生態。