【明報專訊】上月底大埔宏福苑火災震撼全城，多個新盤延遲銷售，直至本周社會氣氛逐漸復常，加上美國聯儲局再減息0.25厘，新盤積極重啟銷售步伐。市場統計，今天至周日一連3天，5個主要新盤共推售291伙，其中新世界（0017）旗下樓花期約1年半的佐敦廣東道瑧爾，今首輪開售全盤63伙，昨截止認購累收逾2500票、超額39倍。至於信置（0083）牽頭，樓花期同約1年半、早前同樣延遲銷售的油塘柏景峰，明次輪賣150伙，屬本周末涉推售單位最多新盤。

明報記者 馬涔之、林可為

今年積極賣樓套現的新世界，旗下瑧爾原安排上月28日首輪銷售，但因宏福苑火災而煞停，隨後改為今天「曬冷式」發售全盤63伙。項目上月22日起收票至昨日截止認購，期間累收逾2500票、超額約39倍，當中逾三成入票者有意認購全層3伙，亦有超過1組入票準買家，擬購買3層共9伙。

瑧爾是次開售包括33伙1房戶、24伙兩房戶、6伙特色戶；實用面積212至380方呎，折實價491.7萬至1016.8萬元，整批折實均呎2.17萬元。另新世界同系九龍城瑧博，將原擬招標發售、該盤最後5個特色戶，改為價單形式於今日發售，屬26樓A至E室，實用面積244至607方呎、另連天台，折實價618萬元起。

逾三成入票者擬認購全層3伙

此外，新世界同系北角皇都、黃竹坑站港島南岸滶晨，昨合共售出4伙，其中滶晨II第2座38樓E室，實用面積453方呎兩房戶，由內地客以1179.5萬元購入、實呎2.6萬元；滶晨系列今年夏天開售至今累沽695伙、套現近200億元。

另一個將開展首輪銷售的市區新盤，為會德豐地產牽頭、屬現樓的啟德跑道區DOUBLE COAST III，周日開賣53伙，屬實用面積249至696方呎開放式至3房戶，折實價419.1萬至1557.9萬元、折實呎價1.66萬至2.23萬元。

柏景峰明日次輪賣150伙成焦點

會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，美國聯儲局再減息0.25厘，香港金管局隨即下調基本利率，有望減輕供樓及企業融資成本，刺激本港經濟，並帶動用家及投資者加快入市，推動樓市向好。他續稱，集團將按市況推出旗下新盤，回應市場需求。

對於美國再度減息，長實（1113）營業部首席經理郭子威指出，香港經濟向好，加上美國進入持續減息周期，為本港樓市注入動力，而香港投資移民置業門檻亦下調至3000萬元、高才通計劃持續發力等政策，豪宅物業可獲看高一線，預計明年豪宅樓價可望升10%，並帶動整體樓價升5%至8%。