【明報專訊】啟德跑道區再有現樓新盤開價，由會德豐、恒地（0012）、中海外（0688）及新世界（0017）合作發展、已屬現樓的DOUBLE COAST III，昨突擊公布首張價單共涉105伙，折實實呎約1.93萬元，折實售價由419萬元起，為近一年啟德新盤首批價單入場最低的新盤，發展商表示，最快於本周公布銷售安排。

折實實呎1.93萬

會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，DOUBLE COAST III上月中已上載樓書及對外開放現樓示範單位，市場反應踴躍，昨日公布首張價單，共105個單位，位於第1A座及第1B座，以最高的折扣12%計，折實售價419.1萬元起，折實呎價由16,660元起。是次推出單位中，涵蓋「樓王」3房1套連儲物房（梗廚）戶型，共22伙，最快於本周內公布銷售安排。

黃光耀：最快本周公布銷售安排

是次推售的105伙，包括8伙開放式單位、42伙1房單位、19伙兩房單位、12伙兩房連儲物房單位、兩伙3房單位，以及22伙3房1套連儲物房（梗廚）單位，實用面積由249至696方呎，定價由814萬至1806萬元，呎價介乎18,930至25,948元，平均呎價約2.2萬元，計算最高折扣優惠12%，折實售價由419.1萬至1589萬元，折實實呎介乎1.66萬至2.28萬元，折實平均實呎約1.93萬元。入場單位為第1B座8樓G室，屬實用249方呎開放式戶，定價476.2萬元，呎價19,124元，折實後售價419.1萬元，折實實呎16,831元。

藍塘道23至39號洋房逾2.27億沽

另一手市場錄大額成交，恒隆地產（0101）旗下跑馬地藍塘道23至39號，以招標形式售出33A洋房，實用4571方呎，4套房間隔，另設1344方呎平台及393方呎庭園，成交價逾2.27億元，呎價逾4.9萬元。

第一城3房「樓王」成交價重上千萬

二手市場氣氛向好，樓價穩步向升，美聯區域聯席董事黃錦瀚表示，沙田第一城3房「樓王」單位，重上1000萬元水平，該單位為5座高層C室，實用853方呎，屬3房連套房及工人套房間隔，享城門河景，最新以1049.8萬元易手，實呎12,307元。

黃續稱，原業主1996年11月以472萬元購入，持貨29年，帳面獲利577.8萬元或1.2倍。

[香港地產]