【明報專訊】樓市氣氛回暖，炒家亦殺入愉景灣，區內錄得去年2月底樓市「撤辣」後首宗短炒個案。中原地產分行經理胡文翰表示，樓齡約35年的愉景灣4期蘅峰，位於蘅安徑曦欣閣中層F室，實用709方呎，3房1套間隔，享海景，現以525萬元成交，實呎7405元。原業主去年8月470萬元購入，持貨約7個月，帳面獲利55萬元或約12%。胡又指出，愉景灣3月錄得34宗成交，較2月全月26宗交投上升約45%，亦為去年3月46宗後的1年新高。