【明報專訊】本港私宅落成量及空置量均創出近年新高。差餉物業估價署昨日公布《香港物業報告2025》初步統計數字，去年私宅空置量高達57,900伙（見圖1），除按年急升5750伙或11%外，並創18年新高，而空置率升至約4.5%，則創近14年新高。值得留意的是，去年私宅落成量24,260伙，創出20年來最高紀錄。該署預計，今明兩年的落成量將回落至2萬伙水平。有業界認為，私宅落成量高峰期料已過，隨着發展商減少買地及放慢建屋步伐，未來兩年落成量料將回落，加上新盤去庫存隨減息效應下逐漸減少，或對樓價有支持作用。