【明報社評】政府公布規管「簡樸房」制度方案，當局因應諮詢意見，採取多項「照顧」業主的安排，包括延長寬限期，以及放寬天井窗要求，即使分間單位窗戶只能面向四邊圍封的天井，仍有機會符合最低標準。當局強調有些舊式大廈天井很開揚，通風採光無問題，惟亦有不少天井烏煙瘴氣衛生惡劣，放寬天井窗要求有可能留下後患，當局必須提防「劣質簡樸房」出現。經營劏房收入豐厚，就算業主需要改裝單位以符合「簡樸房」要求，又要交認證費，不見得會有大量業主選擇退出市場，真正令人擔心的是業主會否大幅上調租金，將相關成本悉數轉嫁租客。政府一日不設起始租金，租戶始終缺乏保障。