【明報專訊】踏入2025年後十大屋苑中陸續錄得今年首宗成交，其中天水圍嘉湖山莊及東涌映灣園亦先後於今年開齋。祥益地產高級經理謝利官指出，嘉湖山莊美湖居1座中層B室，實用面積623方呎，3房1套間隔，獲區內換樓客以468萬元承接，實呎7512元。原業主1999年215萬元購入，持貨近26年帳面升253萬元或約1.2倍。