馮倩平料明年一手成交2萬宗 升25%
文章日期:2024年12月23日
【明報專訊】即將踏入新一年,談及對2025年本港地產後市的展望,馮倩平認為,息口下調屬大勢所趨,對新盤成交市况具相當支持作用,估計明年全年總體一手成交,有機會回升至約2萬宗,較2024年全年估計約1.6萬宗,按年回升25%;對明年樓價,估計上下波幅約為5%。
至於佳明2024年迄今,主力銷售青衣明翹匯、何文田太子道西明寓,兩個現樓項目合共售出近80伙餘貨,全屬大單位,吸金總額約10億元。馮表示,兩盤目前皆接近清袋,待售餘貨不多,其中明寓僅餘兩伙實用2700餘方呎複式戶待售,項目早前透過招標,售出一伙高層同類實用2721方呎4房大戶,成交價8500萬元、實呎逾3.12萬元,待售餘貨會以此價位作參考。
明翹匯方面,現餘5間實用1829至2728方呎複式戶待售,屋苑第1座同類一伙實用2275方呎4房、連536方呎平台複式戶,較早時以5005萬元、實呎2.2萬元售出,成交價創青衣住宅新高指標,餘貨呎價同樣以此作為參考。
(發展商專訪)