【明報專訊】近年具改裝成學生宿舍潛力的全幢物業成搶手貨，其中Owl Square創辦人兼行政總裁潘解頤及相關人士，早前以近2600萬元購入紅磡馬頭圍道96號全幢銀主盤，擬改裝作共居及學生宿舍之用，料租金回報可達12厘。

擬改裝成共居及學生宿舍

潘解頤表示，上述物業鄰近多個住宅群、都會大學及理工大學，配套完善，集團計劃對該物業做重新分隔及裝修，預計租金回報率可達12厘，作為發展共居業務及學生公寓之用。馬頭圍道96號為一幢11層高住宅物業 （不包括地下），每層實用面積由537至576方呎，總實用面積約6288方呎。第一太平戴維斯投資部副資深董事胡子申表示，是次出售的物業為銀主盤，原先叫價為5000萬元，最終減價近50%。資料顯示，物業以共2592.5萬元售出，平均呎價約4123元，而物業原業主早於2008年以每伙200萬元、即共2200萬元入市，即現時成交價較16年前高出約392.5萬元或18%。