【明報文章】政府宣布將立法規管劏房，突顯處理劏房問題的決心。當局預計今年底會諮詢公眾，連同明年立法工作及後年開展劏房登記和寬免期，預計落實法例最快要待至2027年後。雖法律生效仍有三數年，但市場反應敏感，租賃市場已產生一些變化。個別劏房業主或二房東亦考慮在現有租約屆滿後不再續租，擬收回單位或整改單位，避免日後不合規影響營運。整改涉及成本，日後租金勢必調升，因此如何規管劏房起始租金，應盡快一併提上立法日程。