【明報專訊】受減息及放寬按揭成數帶動，近月本港整體樓市氣氛好轉，啟德區一手新盤天璽‧天亦在上月初開售後迅速售出逾95%單位，而鄰近區域的藍田匯景花園交投亦顯著加快。據統計，匯景花園10月份錄9宗成交，按月增1.25倍，但由於成交以3房戶佔多，加上不少業主擴大議價空間，呎價亦回落至近7個月來新低水平，區內代理預料，第四季二手屋苑造價在一手搶客下仍將受壓。