【明報專訊】美國9月中減息後，樓市氣氛改善，作為新地（0016）今年「重頭戲」的啟德天璽‧天，自10月5日首輪銷售至今已累沽約865伙，吸金突破100億元，成第四季焦點熱盤，而項目大開紅盤更為樓市帶來「引爆效應」。據本報統計，上月5日至今，啟德一手成交累錄約1163宗（見表1），佔同期大市總體成交量約2990宗約四成，涉銷售總額約145億元。值得留意的是，啟德一手餘貨連同未開售項目單位，總數逾1.1萬伙（見表2），佔市場待售一手總積存量約3.4萬伙逾三成，有業界相信市場需相當時間才可完全消化。