【明報專訊】內銀六大行工行（1398）、農行（1288）、中行（3988）、建行（0939）、交行（3328）、郵儲行（1658）在10月31日齊發公告，將從今日（11月1日）起，陸續對商業性個人住房貸款利率實行新的定價機制，並將不遲於2024年11月15日開始受理重定價周期調整申請，意味着人民銀行一個月前發布的完善商業性個人住房貸款利率定價機制要求，即將正式落地。

根據公告，現有房貸利率加點值高於上季度全國新發放房貸利率平均加點值加30基點時，客戶可申請調整利率加點值。此外，現有房貸客戶可申請調整重定價周期，選擇按3個月、按6個月、按12個月重定價。貸款存續期內僅可調整一次重定價周期。

京滬深等二套房貸可申作首套

北京、上海、深圳等地區的二套房貸，如符合「二套轉首套」房貸條件的，可申請「二套轉首套」轉成首套房貸，再按上述調整規則進行利率調整。「二套轉首套」要求以當地政策為準。