【明報專訊】近期本港樓市及地產股轉旺，瑞銀報告指出，香港樓價自2018年以來已調整28%，主要由於鎖息上限隨着利率上升而高企，認為現時隨着利率下調、本港供應有限、人口流入及租金上升等帶動下，樓價將自此回升。根據預計現時至2030年住宅租金年複合增長率達5%，以及明年底新做按揭息率回落1厘（3.88厘降至2.88厘）的情况下，明年樓價有望維持不變至最多上升5%。該行看好本港地產股持續上揚，調升新地（0016）評級由「中性」至「買入」，目標價由80元調升至102元；並續看好恒地（0012）及嘉里建設（0683）（見表）。