【明報專訊】雖然上周港銀行調低最優惠利率，但減息後市場矚目大型新盤、新地（0016）樓花期不足1年的啟德天璽‧天，鄰近港鐵啟德站，首批182伙折實均呎19,668元，240方呎開放式戶折實476.51萬元入場，兩者均為啟德站一帶屋苑逾7年來最低，亦僅略高於近期推出啟德跑道區部分新盤的首批折實平均呎價。值得留意的是，該項目地皮由新地於2018年以逾251億元破住宅官地紀錄投得，折合每呎樓面地價高達17,776元。項目明日對外開放設於九龍站環球貿易廣場的示範單位，最快周五起收票，並有機會於下月開售。