【明報專訊】正值暑期住宅租務旺季，多區均錄得高價租務成交；祥益地產區域董事黃慶德表示，屯門半新盤御海灣第1座低層連平台特色戶，實用面積448方呎兩房間隔連188方呎平台、可望海景，以1.8萬元租出，實用呎租逾40元，租金料創屋苑同類單位新高。黃指出，租客為內地客，願預繳一年租金約21.6萬元，故業主願減價500元或2.7%；業主今年以約838萬元購入，享租金回報率2.6厘。