【明報專訊】二手私宅樓價持續下跌，但未補價居屋樓價仍持續上升，市場連環錄未補價居屋獲利個案。利嘉閣聯席董事鄭天樂表示，長沙灣凱德苑本月「開齋」，單位位於高層7室，實用面積379方呎，兩房間隔，獲外區綠表客以445萬元未補價承接，實呎11,747元。原業主2020年以約308.14萬元向房委會一手購入，帳面獲利逾136萬元或約44%。