【明報專訊】受高利率及其他因素影響，內地及香港的樓價均受壓，當中本港樓價經歷自2月「撤辣」後的升幅已倒跌。九龍倉（0004）主席吳天海表示，香港樓市受「三高」中的「兩高」，利率及港元匯率高企影響其需求及樓價，而市場普遍預期美國下月減息，但由於港息或未必可以相同幅度跟減。他預計減息對「兩高」所帶來的紓緩，以及對本港樓市成交增加及樓價企穩的幫助，將延遲至未來半年至一年內發生。