【明報專訊】正當新地（0016）以傳統補價方式完成粉嶺北換地之際，新世界發展（0017）已故創辦人「彤叔」鄭裕彤或相關人士，於千禧年以約3億元購入的粉嶺北烏鴉落陽土地，項目今年5月獲屋宇署批出建築圖則，獲批建4幢樓高32層的商住物業，並採組裝合成建築法，總樓面逾111萬方呎，估計可提供約2000伙住宅。項目已落實原址換地，據悉將以標準補價完成契約修訂，若以去年市場估計補價約35億元計，即折合每方呎樓面地價約3100元。