【明報專訊】二手樓市欠缺新利好消息支持，頻見蝕讓或低價成交；鴨脷洲南灣新錄蝕逾千萬元成交，市場消息稱，南灣第3座中層B室，實用面積1560方呎，原則屬2房1套間隔，現改為3房1套戶型，望避風塘海景，新近以3450萬元易手，實呎22,115元；原業主2021年以4288萬元購入，持貨近3年，帳面蝕約838萬元或近兩成，連使費料實蝕約1090萬元或25%。