【明報專訊】相對近日較淡靜的二手買賣市况，暑假住宅租務旺季則提早來臨，並帶動私宅租金持續攀升。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，5月以實用面積計算的整體私宅平均呎租，最新報約36.37元，相對4月錄約35.94元，按月升約1.2%，並連升3個月，創自2019年12月錄36.52元後的53個月、即近4年半新高。隨5月租金進一步上升，帶動今年首5個月累積升幅至約1.54%，預計「租金升、樓價跌」情况進一步擴大。