【明報專訊】雖然美國聯儲局2022年3月以來加息5.25厘，聯邦基金利率上端去年7月至今高企於5.5厘，房地美（Freddie Mac）30年定息按揭利率過去一年平均高企於7厘，惟美國標普Case-Shiller 20大城市樓價指數今年2月仍突破2022年6月高位，3月報325.09創歷史新高（見圖1），而非住宅建築活動表現更優於住宅。普徠仕美國小型公司股票基金的投資組合專家Michele Ward認為，美國2021年以來出現「在岸外包趨勢」（Onshore Trend，指外包商與其外包供應商來自同一個國家，因而外包工作在國內完成），令製造業重回美國，工人薪酬增長理想帶動置業需求，緩和加息對樓市帶來的影響，並指部分城市住宅仍供不應求，旗下基金近日亦增持房地產股。