【明報專訊】特區政府2月底公布全面「撤辣」後，沙田及大圍區本月二手成交突破200宗；截至3月28日，區內上車屋苑沙田中心佔約9宗成交，較上月5宗急升八成，亦是自2022年3月錄得約10宗以來高位，創近兩年新高。樓市回暖，買家積極入市，令市場出現不少議價空間較小，甚至「反價」的成交個案。