【明報專訊】自去年初通關後，本港旅遊業整體復蘇不似預期，雖然核心區部分舖位租值跌幅有收窄之勢，但昔日為水貨客集中地、有「藥房街」之稱的上水新康街，來年度商舖租值續跌，個別商舖按年跌逾17%，較本年度跌幅進一步擴大，令爆疫後4年來累跌逾四成。中大經濟系副教授莊太量表示，疫後消費模式轉變，網購取代到實體店消費；同時內地網購平台發展蓬勃，貨品也包羅萬有，加上低出生率，內地客來港掃入奶粉及藥物情况已大不如疫情前，令商舖租值下跌。