【明報專訊】上周三《財政預算案》宣布全面「撤辣」，金管局亦調高物業按揭成數上限及暫停壓力測試，均於即日生效，帶動上周中後期地產股股價反覆向上，一二手住宅成交按周大幅上升，樓市是否已轉勢回升呢？今期封面故事由瑞聯銀行亞洲高級經濟學家Carlos Casanova與瑞士寶盛中國研究策略師及香港區研究部主管鄧啟志分析最新形勢。Casanova認為，本港高息環境料持續，加上來自內地的購買力大不如前，指雖然是次「撤辣」有助為樓市未來幾個月下跌提供底部，但樓價在未來幾年料仍會繼續受壓，故地產股股價上周反彈亦難持續；鄧啟志則認為，由於政府仍致力發展北部都會區等大幅增加供應，料樓價今年會錄得中單位數跌幅。